EXCLUSIVA OFICINA CORPORATIVA AAA DE 1.600 M² EN PUERTO MADERO (consultar por mas Otras Oficinas con Renta) Posibilidad de venta de 3.200m2<div><br></div><div>Excelente oficina corporativa de 1.600 m² ubicada en el Edificio Buenos Aires Plaza, sobre Manuela Sáenz al 300, en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Puerto Madero. (posibilidad de Anexar 1 cochera cada 100m2)</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en planta libre, ofreciendo una superficie amplia, flexible y de gran eficiencia, ideal para empresas que requieren una sede corporativa de gran escala, con posibilidad de adaptar la distribución según sus necesidades operativas: áreas de trabajo abiertas, despachos privados, salas de reuniones, directorios, sectores administrativos, recepción, comedor, archivo o espacios colaborativos.</div><div><br></div><div>Gracias a sus amplios ventanales, la oficina cuenta con excelente luminosidad natural y vistas abiertas al entorno de Puerto Madero, los diques, el Hotel Hilton y el área del Puente de la Mujer, aportando una imagen institucional de primer nivel.</div><div><br></div><div>El edificio Buenos Aires Plaza se destaca por su categoría corporativa AAA, su imponente hall de acceso, plaza seca interna, seguridad permanente y una infraestructura preparada para empresas de alta exigencia.</div><div><br></div><div>Características de la oficina:</div><div><br></div><div>• 1.600 m² cubiertos</div><div>• Planta libre de gran flexibilidad</div><div>• Posibilidad de subdividir y adaptar espacios</div><div>• Excelente luminosidad natural</div><div>• Vistas abiertas a Puerto Madero y los diques</div><div>• Piso técnico</div><div>• Divisiones removibles</div><div>• Posibilidad de despachos privados y salas de reunión</div><div>• Kitchenette / sector de apoyo</div><div>• Baños</div><div>• Aire acondicionado central por sistema Fan Coil</div><div>• Ideal para sede corporativa, multinacional, estudio profesional, consultora o empresa de servicios</div><div><br></div><div>Características del edificio:</div><div><br></div><div>• Edificio corporativo AAA</div><div>• Planta baja y 9 pisos de oficinas</div><div>• Subsuelo con cocheras</div><div>• 5 ascensores principales</div><div>• 2 montacargas</div><div>• 3 escaleras de emergencia</div><div>• Entrada de servicio para proveedores</div><div>• Seguridad 24 horas</div><div>• Control de accesos</div><div>• CCTV</div><div>• Plaza seca interna</div><div>• SUM en segundo subsuelo</div><div>• Cocheras propias en subsuelo</div><div>• Cocheras para visitantes por hora</div><div>• Acceso vehicular controlado</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en el corazón de Puerto Madero, frente al Hotel Hilton y a metros del dique, rodeado de restaurantes, hoteles de primer nivel, bancos, empresas, espacios verdes y servicios corporativos.</div><div><br></div><div>Cuenta con excelente conectividad hacia el Microcentro, Retiro, San Telmo, autopista Buenos Aires-La Plata, autopista 25 de Mayo, Puerto, Aeroparque, terminales de transporte y principales accesos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para empresas que buscan presencia institucional, categoría, eficiencia operativa y una ubicación premium dentro del distrito de negocios más exclusivo de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>LEY 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies, expensas, impuestos y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente.</div><div><br></div>