<p>NUEVO EMPRENDIMIENTO OHIGGINGS 2700 FULL AMENITIES</p><p>UNIDADES DE 3 AMB + DEP Y 4 AMB + DEPENDENCIA</p><p>COCHERAS OPCIONALES</p><p>FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2023</p><p>MEMORIA DESCRIPTIVA<br></p><p>O´HIGGINS 2737<br></p><p>TOTAL: 7394,9 m 2<br></p><p>SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de<br></p><p>mampostería.<br></p><p>2 SUBSUELOS: Cocheras y Montacoches en PB. Estructura de hormigón en vista.<br></p><p>TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con<br></p><p>enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño.<br></p><p>REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior revestimiento simil piedra con barandas de vidrio<br></p><p>laminado de seguridad 3+3 y pasamanos de aluminio. Los balcones presentan piso de porcelanato Vite<br></p><p>Imperio 60 cm x 60 cm.<br></p><p>CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura latex.<br></p><p>CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco).<br></p><p>CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera<br></p><p>paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de<br></p><p>madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema<br></p><p>corredizo de aluminio sin interior y sin espejo.<br></p><p>TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo<br></p><p>Caléndula de la Línea Injoy en living-comedor y dormitorio.<br></p><p>BAÑO PRINCIPAL: Inodoro corto con depósito empotrado en pared y bidet (marca Roca) con plato de<br></p><p>ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre<br></p><p>mesada de granito color blanco turco o similar, grifería monocomando Hidromet y vanitorys en melamina<br></p><p>Faplac-Línea étnica-Color Tribal. Pisos y paredes revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60x60 cm.<br></p><p>BAÑO SECUNDARIO: Inodoro corto con depósito empotrado en pared y bidet (marca Roca) con bañera<br></p><p>de 150 cm x 70 cm (Roca sacha) con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia.<br></p><p>Bacha cerámica de apoyo Piazza sobre mesada de granito blanco turco (o similar), grifería<br></p><p>monocomando Hidromet y vanitorys en melamina Faplac-Línea étnica-Color Safari. Pisos y paredes<br></p><p>revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60x60 cm.<br></p><p>TOILETTE: Inodoro corto con depósito empotrado en pared (marca Roca). Bacha cerámica de apoyo<br></p><p>Piazza sobre mesada de granito blanco turco (o similar) y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos<br></p><p>y paredes revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60x60 cm.<br></p><p>TOILETTE DE SERVICIO: Inodoro con mochila (artefacto 1° línea), pileta lavamanos pedestal, grifería<br></p><p>Hidromet o similar y ducha exterior monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en<br></p><p>porcelanato Ilva Compact neutral de 60x60 cm.<br></p><p>LAVADERO: Pileta de lavadero con Grifería de 1° calidad. Con conexión para lavarropas con piso de<br></p><p>porcelanato Ilva Compact neutral de 60x60 cm. Mesada y alacena bajo mesada a cargo del propietario.<br></p><p>COCINA: Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina Faplac-Línea Nature-Color nogal<br></p><p>terracota. Mesadas de granito en color negro Boreal o similar; Grifería monocomando Hidromet o similar;<br></p><p>Anafe eléctrico Samsung vitrocerámico de 60 cm; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno<br></p><p>eléctrico convector Samsung de 70 Lts con Campana de aire con termporizador para cocina Samsung de<br></p><p>90 cm. Se incluye conexión para lavarropas. El área destinada a cocina tiene terminación de piso<br></p><p>porcelanato Ilva Compact neutral de 60x60 cm.<br></p><p>INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de<br></p><p>220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire<br></p><p>acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente.<br></p><p>INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos.<br></p><p>CLIMATIZACIÓN: Cañerias preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split<br></p><p>(se dejan previstas cajas de pre-instalacion hasta 3500f en cada ambiente). Cada departamento presenta<br></p><p>un único equipo instalado en el living Split mural Inverter Samsung 3200w frío/calor.<br></p><p>ASCENSOR: El edificio contará con dos ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero<br></p><p>inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital.<br></p><p>HALL DE ACCESO: Con carpinterias en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general<br></p><p>por medio de luces LED. Piso de porcelanato Vite Crema Marfil de 60 x 60 cm.<br></p><p>PALIER: Piso de porcelanato Vite Imperio de 60 x 60 cm con terminación de muros con pintura blanco<br></p><p>mate.<br></p><p>ILUMINACION: Se incluyen los artefactos en balcones y salas de máquinas, palieres y espacios comunes.<br></p><p>COCHERAS: Acceso a cocheras desde Planta Baja con porton automático. Las cocheras se ubican en PB,<br></p><p>1º y 2º Subsuelo accediendo a subsuelos por Montacoche.<br></p><p>AMENITIES:<br></p><p>BUSINESS: De aproximadamente 12 m 2 . Con terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo Caléndula de<br></p><p>la Línea Injoy, equipo de aire acondicionado Split mural Inverter Samsung 3200w frío/calor y expansión a<br></p><p>patio exterior.<br></p><p>SUM: De aproximadamente 82,3 m 2 con cocina completa separada y dos toilettes ubicados en el palier.<br></p><p>Con terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo Caléndula de la Línea Injoy. Con equipo de aire<br></p><p>acondicionado Split mural Inverter Samsung 5500w frío/calor, terminación final idéntica a unidades<br></p><p>funcionales y expansión a patio exterior.<br></p><p>GIMNASIO: De aproximadamente 42 m 2 con 2 toilettes ubicados en palier. Piso vinílico o similar y equipo<br></p><p>de aire acondicionado Split mural Inverter Samsung 5500w frío/calor.<br></p><p>PISCINA: De medidas 13,3 m x 15,3 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas<br></p><p>en color blanco y solado atérmico perimetral. Con baranda de aluminio con solarium de porcelanato Granito<br></p><p>out de 59 x 59 cm (Cerro Negro). Con expansión a amplia terraza donde se ubicará una parrilla. La terraza<br></p><p>cuenta con 2 toilettes ubicados en el núcleo de escaleras.<br></p><p>Se prevee la instalación en terraza de un GENERADOR TRIFASICO A GAS modelo RG027 de 27 KVA<br></p><p>Marca Generac o similar que abastezca los Servicios Generales comunes del edificio.</p>