<p>Nuevo Emprendimiento Araoz 700</p><p>Torre full Amenities</p><p>Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes</p><p>consulta la unidad que le interesa.-</p><p>Entrega en julio 2023</p><p>&nbsp;FORMA DE PAGO: 60% AL BOLETO + CUOTAS FIJAS EN U$S </p><p>Cocheras U$S28.000</p><p><br></p><p>Fecha de entrega&nbsp;</p><p><br></p><p>MEMORIA DESCRIPTIVA <div>ARAOZ 793 </div><div>TOTAL: 3639 m 2 </div><div>SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de </div><div>mampostería. </div><div>2 SUBSUELOS: Cochera y Montacoches. Estructura de hormigón en vista. </div><div>TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con </div><div>enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño. </div><div>REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior Revestimiento símil piedra color a definir con </div><div>barandas de hormigón y pasamano de metal. Los balcones presentan piso de porcelanato o cerámico. </div><div>CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura latex. </div><div>CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco). </div><div>CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera </div><div>paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de </div><div>madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema </div><div>corredizo de aluminio sin interior y sin espejo. </div><div>TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinilico en formato tabla </div><div>Marca Tarkett o similar color a definir en living-comedor y dormitorio. </div><div>BAÑO PRINCIPAL: Inodoro con depósito empotrado en pared y bidet (artefactos 1° calidad) con bañera o </div><div>plato de ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo </div><div>sobre mesada de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes </div><div>revestidos en porcelanato. </div><div>TOILETTE: Inodoro con depósito empotrado en pared (artefacto 1° calidad). Bacha de apoyo sobre mesada </div><div>de granito color a definir y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en </div><div>porcelanato. </div><div>COCINA: Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina en color a definir. Mesadas de granito </div><div>en color negro Boreal o similar; Grifería monocomando Hidromet o similar; Anafe eléctrico Franke Vitro </div><div>cerámico o similar; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno eléctrico convector Franke SM 66 o </div><div>similar con Campana de aire para cocina Franke Modelo Spar Flexa o similar. Se incluye conexión para </div><div>lavarropas. </div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de </div><div>220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire </div><div>acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente. </div><div>INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos. </div><div>CLIMATIZACIÓN: Cañerias preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split </div><div>(se dejan previstas cajas de pre-instalacion en cada ambiente). Cada departamento presenta un único </div><div>equipo instalado en el living de primera marca según balance térmico. </div><div>ASCENSOR: El edificio contará con 2 ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero </div><div>inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital. </div><div>PALIER: Piso de porcelanato con terminación de muros con pintura blanco mate. </div><div>HALL DE ACCESO: Con carpinterias en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general </div><div>por medio de luces LED. Piso de porcelanato símil mármol. </div><div>COCHERAS: Acceso a cocheras en Planta Baja con portones automatizados en herrería. Acceso a </div><div>cocheras de Subsuelos 1º y 2º por montacoche ubicado en PB. </div><div>AMENITIES: </div><div>SUM: De aproximadamente 64,5 m 2 . Cuenta con cocina completa, 1 toilette y aire acondicionado. Acabado </div><div>de piso de porcelanato en color a definir. Ambiente con expansión a amplia terraza donde se ubicará una </div><div>parrilla exterior. </div><div>PISCINA: De medidas 8,0 x 2,5 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas en </div><div>color blanco. Con baranda de aluminio con solárium atérmico. La terraza cuenta con toilette ubicado en el </div><div>núcleo de escaleras. </div><div>GIMNASIO: De aproximadamente 30 m 2 con toilette y aire acondicionado de 1º marca. Salida a terraza de </div><div>amplias medidas. Piso vinílico o similar. </div><div>LAUNDRY: De aproximadamente 12 m 2 ubicado en segundo subsuelo. Con piso de porcelanato. Se deja </div><div>prevista la conexión para la instalación de dos lavarropas. Incluye pileta de lavar y grifería monocomando. </div><div>Las máquinas de lavado serán establecidas por el consorcio. </div><div>Se prevee la instalación en terraza de un GENERADOR TRIFASICO A GAS modelo RG027 de 27 KVA </div><div>Marca Generac o similar que abastezca los Servicios Generales comunes del edificio.</div></p>