OPORTUNIDAD DE INVERSION A VALORES MAS BAJOS QUE DE POZO TENEMOS HABITACIONES DE HOTEL Y 2,3,4 Y 5 AMB EN VENTA "CONSULTAR OTRAS TIPOLOGIAS" Descripción: LA HABITACION SE ENCUENTRA TOTALMENTE EQUIPADA COMO TODAS LAS HABITACIONES DEL HOTEL DEL SLS. SLS SUITES. 2 ambientes en venta. 48m2. TOTALES Con cochera OPCIONAL U$A 40.000 .- OPORTUNIDAD UNICA!!! Dentro del edificio del Hotel de la cadena SLS, Suites residenciales de uso libre a partir del 3er piso. Equipadas tal como las habitaciones del hotel. SLS LUX - PUERTO MADERO 1. MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicación: El proyecto, diseñado por el estudio BMA, se construirá en un predio de 9.262,87m2 de superficie ubicado sobre Dique uno, frente a Rosario Vera Peñaloza, en Puerto Madero, rodeado de magnificas visuales, próximo al rio y microcentro porteño. Emplazado en una ubicación privilegiada, dos torres de residencias y el edificio del Hotel SLS, unidos por un gran basamento elevado, recortan el perfil urbano de manera singular en su entorno. Su amplio y fácil acceso invita a la interacción con el espacio exterior ofreciendo áreas comerciales y plazas públicas con grandes esculturas que lo dotan de una elegancia Premium para la recepción de todos los usuarios y huéspedes del conjunto. El PROYECTO propuesto busca fijar un nuevo estándar de calidad arquitectónica y de servicios para esta categoría de edificios. Se propone potenciar todas las dimensiones asociadas al CONJUNTO para convertir a este proyecto en un objeto del deseo. Descripción del Proyecto: El emprendimiento proyectado tendrá una superficie total de aproximadamente 67.000 m2 mas 11,000 m2 de areas exteriores que incluyen un Patio de Esculturas . Incluye basamento, subsuelos de estacionamientos, una planta baja con áreas comerciales, amenities y servicios y por sobre la gran terraza se ubican las 2 torres residenciales de 31 pisos y el Hotel SLS LUX de 10 pisos. El perfil inconfundible del conjunto se destaca por estar sobre el Dique, activando Pierina Dealessi, donde estará ubicada la entrada y amplio porte cochere cubierto para las Residencias. Sobre Juana Manso se ubicará el acceso al hotel SLS LUX y los locales comerciales. Las Residencias incluyen en todos los casos generosas terrazas, únicas en Puerto Madero, ideales para disfrutar del uso al aire libre con vistas sin obstrucción a la Ciudad de Buenos Aires. Las características arquitectónicas del conjunto, incluyendo escala, forma, volumen y colores, destacan el Proyecto en el entorno privilegiado y exclusivo de Puerto Madero. Los espacios interiores y exteriores en áreas públicas interactúan para generar la experiencia de habitar en un lugar sin par y de jerarquía Internacional. Los servicios y amenities, están a la altura de los más importantes y completos, acorde con la prestigiosa marca SLS LUX y que incluye Piscinas, Gym, Spa con Sauna, Salas de Tratamiento, y mucho más. El acceso a las Residencias y al Hotel se proponen a través de amplios lobbies que se abren hacia Juana Manso en el caso del Hotel y hacia Pierina Dealessi en el caso de las Residencias . Los ascensores serán en todos los casos de alta velocidad como en los edificios más importantes del mundo. 2. ESPECIFICACIONES TECNICAS DESIGNER SUITES • MUROS: Divisorios entre unidades vecinas: Ladrillo hueco espesor 0,12 m y/o tabique de Hormigón Armado con terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso Divisorios entre áreas comunes y privadas: Ladrillo cerámico hueco espesor 0,12 m con terminación de yeso Divisorios entre dormitorios y baños: Ladrillo cerámico hueco espesor 0,08 m con terminación de yeso Divisorios entre ambientes: Ladrillo cerámico hueco espesor 0,08 m con terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso • CIELORRASOS: Circulaciones/ Baños/ Kitchenettes: Suspendidos en placas de roca de yeso Areas estar/ Dormitorios: Aplicados en yeso • REVESTIMIENTOS Pintura Latex de primera calidad y revestimientos especiales • PISOS Kitchenette / Estar / Circulaciones / Areas estar/ Dormitorios: Microcemento Terrazas y Balcones: Porcellanato de primera calidad Baños: Porcellanato de primera calidad • CARPINTERIAS interiores: Puertas de 2,20m de altura Vestidores y placards con puertas e interiores básicos Exteriores: Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Alturas variables Barandas exteriores vidriadas • ARTEFACTOS SANITARIOS Y EQUIPAMIENTO DE BAÑOS: Artefactos de primera calidad Espejos anti-empañantes Ducha con cerramientos de cristal templado Grifería de primera calidad • MESADAS: Silestone, Neolith o similar Pileta de cocina acero inoxidable Bachas bajo mesada en baños • EQUIPAMIENTO DE KITCHENETTES: Mueble de cocina bajo mesada Anafe eléctrico 2 hornallas Microondas/grill programable Lavavajillas compacto programmable Refrigerador bajo mesada 3. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES • TERMOMECANICAS: Aire acondicionado frio/ calor individual Sistema VRV con comando individual Termostato programable Ventilación mecánica de aire en baños • ELECTRICAS: Tablero con llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales Energía eléctrica de emergencia para heladera e iluminación al 100% • CORRIENTES DEBILES: Tablero de baja tensión Bocas y canalizaciones para telefonía interna y externa Bocas y canalizaciones para conexión a internet y TV por cable y/o satelital • SANITARIAS: Agua caliente central • ILUMINACION: Provisión de artefactos de iluminación en todos los ambientes. 4. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES EN AREAS COMUNES • TERMOMECANICAS: Aire acondicionado frio/calor central sistema VRV, con comando centralizado • ELECTRICAS: BMS Control Centralizado • CORRIENTES DEBILES: Control de Accesos Cámaras de CCTV Detectores de incendio • EXTINCION DE INCENDIO: Rociadores Hidrantes y matafuegos • ASCENSORES: Ascensores de alta velocidad 5. LISTA DE EQUIPAMIENTO EN LAS DESIGNER SUITES Baño: Inodoro c/deposito Bidet Bañera con cerramiento cristal templado Ducha empotrada en techo Grifería para ducha Grifería para lavamano Grifería para bañera Porta rollos Toallero para bidet Set de accesorios de baño para sobre mesa (bandeja, frascos, jabonera) Banco de madera pequeño Drenaje lineal para ducha Espejo hecho a medida Elementos decorativos Habitación/Salas Estar: Cama King (La cabecera de la cama será hecha a medida según diseño) Manta y almohadas decorativas para la cama Mesa de noche Lámparas de lectura integradas a la cabecera Lámpara de mesa para mesa de noche Sofá/banco hecho a medida Almohadas decorativas para el sofá TV y Reproductor Blu-Ray. Mesa de comer ovalada Sillas Lámpara colgante Alfombras/tapetes Teléfono iPhone dock Cortinas Elementos decorativos varios (cuadros, arte, vasijas, flores, libros) Terraza exterior: 2 sillas 1 mesa alta Toallas, sábanas, almohadas, batas de baño, según SLS LUX Standards.