OPORTUNIDAD DE INVERSION A VALORES MAS BAJOS QUE DE POZO <br>TENEMOS HABITACIONES DE HOTEL EN VENTA "CONSULTAR OTRAS TIPOLOGIAS" <br>Descripción<br><br>SLS SUITES. 2 ambientes en venta. 61m2. Con cochera OPCIONAL U$A 40.000 "PRECIO CON COCHERA U$S 310.000<br>Dentro del edificio del Hotel de la cadena SLS, Suites residenciales de uso libre a partir del 3er piso. Equipadas tal como las habitaciones del hotel. SLS LUX - PUERTO MADERO 1. MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicación: El proyecto, diseñado por el estudio BMA, se construirá en un predio de 9.262,87m2 de superficie ubicado sobre Dique uno, frente a Rosario Vera Peñaloza, en Puerto Madero, rodeado de magnificas visuales, próximo al rio y microcentro porteño. Emplazado en una ubicación<br>privilegiada, dos torres de residencias y el edificio del Hotel SLS, unidos por un gran basamento elevado, recortan el perfil urbano de manera singular en su entorno. Su amplio y fácil acceso invita a la interacción con el espacio exterior ofreciendo áreas comerciales y plazas públicas con grandes esculturas que lo dotan de una elegancia Premium para la recepción de todos los usuarios y<br>huéspedes del conjunto. El PROYECTO propuesto busca fijar un nuevo estándar de calidad arquitectónica y de servicios para esta categoría de edificios. Se propone potenciar todas las dimensiones asociadas al CONJUNTO para convertir a este proyecto en un objeto del deseo. Descripción del Proyecto: El emprendimiento proyectado tendrá una superficie total de aproximadamente 67.000 m2 mas 11,000 m2 de areas exteriores que incluyen un Patio de Esculturas . Incluye basamento, subsuelos de<br>estacionamientos, una planta baja con áreas comerciales, amenities y servicios y por sobre la gran terraza se ubican las 2 torres residenciales de 31 pisos y el Hotel SLS LUX de 10 pisos. El perfil inconfundible del conjunto se destaca por<br>estar sobre el Dique, activando Pierina Dealessi, donde estará ubicada la<br>entrada y amplio porte cochere cubierto para las Residencias. Sobre Juana Manso<br>se ubicará el acceso al hotel SLS LUX y los locales comerciales. Las Residencias<br>incluyen en todos los casos generosas terrazas, únicas en Puerto Madero, ideales<br>para disfrutar del uso al aire libre con vistas sin obstrucción a la Ciudad de<br>Buenos Aires. Las características arquitectónicas del conjunto, incluyendo<br>escala, forma, volumen y colores, destacan el Proyecto en el entorno<br>privilegiado y exclusivo de Puerto Madero. Los espacios interiores y exteriores<br>en áreas públicas interactúan para generar la experiencia de habitar en un lugar<br>sin par y de jerarquía Internacional. Los servicios y amenities, están a la<br>altura de los más importantes y completos, acorde con la prestigiosa marca SLS<br>LUX y que incluye Piscinas, Gym, Spa con Sauna, Salas de Tratamiento, y mucho<br>más. El acceso a las Residencias y al Hotel se proponen a través de amplios<br>lobbies que se abren hacia Juana Manso en el caso del Hotel y hacia Pierina<br>Dealessi en el caso de las Residencias . Los ascensores serán en todos los casos<br>de alta velocidad como en los edificios más importantes del mundo. 2.<br>ESPECIFICACIONES TECNICAS DESIGNER SUITES • MUROS: Divisorios entre unidades<br>vecinas: Ladrillo hueco espesor 0,12 m y/o tabique de Hormigón Armado con<br>terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso Divisorios entre áreas<br>comunes y privadas: Ladrillo cerámico hueco espesor 0,12 m con terminación de<br>yeso Divisorios entre dormitorios y baños: Ladrillo cerámico hueco espesor 0,08<br>m con terminación de yeso Divisorios entre ambientes: Ladrillo cerámico hueco<br>espesor 0,08 m con terminación de yeso y/o tabiques de placa de roca de yeso •<br>CIELORRASOS: Circulaciones/ Baños/ Kitchenettes: Suspendidos en placas de roca<br>de yeso Areas estar/ Dormitorios: Aplicados en yeso • REVESTIMIENTOS Pintura<br>Latex de primera calidad y revestimientos especiales • PISOS Kitchenette / Estar<br>/ Circulaciones / Areas estar/ Dormitorios: Microcemento Terrazas y Balcones:<br>Porcellanato de primera calidad Baños: Porcellanato de primera calidad •<br>CARPINTERIAS interiores: Puertas de 2,20m de altura Vestidores y placards con<br>puertas e interiores básicos Exteriores: Carpinterías de aluminio con doble<br>vidriado hermético (DVH). Alturas variables Barandas exteriores vidriadas •<br>ARTEFACTOS SANITARIOS Y EQUIPAMIENTO DE BAÑOS: Artefactos de primera calidad<br>Espejos anti-empañantes Ducha con cerramientos de cristal templado Grifería de<br>primera calidad • MESADAS: Silestone, Neolith o similar Pileta de cocina acero<br>inoxidable Bachas bajo mesada en baños • EQUIPAMIENTO DE KITCHENETTES: Mueble de<br>cocina bajo mesada Anafe eléctrico 2 hornallas Microondas/grill programable<br>Lavavajillas compacto programmable Refrigerador bajo mesada 3. ESPECIFICACIONES<br>TECNICAS DE INSTALACIONES • TERMOMECANICAS: Aire acondicionado frio/ calor<br>individual Sistema VRV con comando individual Termostato programable Ventilación<br>mecánica de aire en baños • ELECTRICAS: Tablero con llaves termo magnéticas y<br>disyuntores diferenciales Energía eléctrica de emergencia para heladera e<br>iluminación al 100% • CORRIENTES DEBILES: Tablero de baja tensión Bocas y<br>canalizaciones para telefonía interna y externa Bocas y canalizaciones para<br>conexión a internet y TV por cable y/o satelital • SANITARIAS: Agua caliente<br>central • ILUMINACION: Provisión de artefactos de iluminación en todos los<br>ambientes. 4. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES EN AREAS COMUNES •<br>TERMOMECANICAS: Aire acondicionado frio/calor central sistema VRV, con comando<br>centralizado • ELECTRICAS: BMS Control Centralizado • CORRIENTES DEBILES:<br>Control de Accesos Cámaras de CCTV Detectores de incendio • EXTINCION DE<br>INCENDIO: Rociadores Hidrantes y matafuegos • ASCENSORES: Ascensores de alta<br>velocidad 5. LISTA DE EQUIPAMIENTO EN LAS DESIGNER SUITES Baño: Inodoro<br>c/deposito Bidet Bañera con cerramiento cristal templado Ducha empotrada en<br>techo Grifería para ducha Grifería para lavamano Grifería para bañera Porta<br>rollos Toallero para bidet Set de accesorios de baño para sobre mesa (bandeja,<br>frascos, jabonera) Banco de madera pequeño Drenaje lineal para ducha Espejo<br>hecho a medida Elementos decorativos Habitación/Salas Estar: Cama King (La<br>cabecera de la cama será hecha a medida según diseño) Manta y almohadas<br>decorativas para la cama Mesa de noche Lámparas de lectura integradas a la<br>cabecera Lámpara de mesa para mesa de noche Sofá/banco hecho a medida Almohadas<br>decorativas para el sofá TV y Reproductor Blu-Ray. Mesa de comer ovalada Sillas<br>Lámpara colgante Alfombras/tapetes Teléfono iPhone dock Cortinas Elementos<br>decorativos varios (cuadros, arte, vasijas, flores, libros) Terraza exterior: 2<br>sillas 1 mesa alta Toallas, sábanas, almohadas, batas de baño, según SLS LUX<br>Standards.