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Av San martin al 6800
VENTA
USD890.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av San martin al 6800
Barrio
Villa Pueyrredon
Superficie
0 m²
Zonificacion
C3 II
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. SP_1305392_6778363)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : C3 II
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 5000
SUPERFICIES
  • Superficie Total: 207 m²
DESCRIPCIÓN

FOT C3II - SE ACEPTAN M2 POR- SE PUEDE REALIZAR 10 PISOS (8 + 2 CON RETIRO) - SUPERFICIE A CONSTRUIR DE 1250M2 APROX
área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Residencia Afluencia alta
Depositos Afluencia alta Comercio Afluencia alta
Servicios Afluencia alta La propiedad cuenta con un Local con doble altura y/o entre piso.
Actualmente ademas del local hay 5 Deptos y/o Oficinas (para renta)
En Planta baja 170m2 (apto todo Rubro)
En Primer Piso 100m2 (El local se encuentra reciclado hace 3 años)
22,80 metros + dos retiros
altura máxima permitida
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Altura Vidriera:5

TERRENO : Sup 207m2 FOT (libre) C3 II: Altura 24 mts
Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial.
Tipología edilicia:
Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro.
Basamentos:
La altura máxima será de 5.00 m por encima de la cota de la parcela y el área edificable podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el Cuadro de Usos.
Altura máxima: si el ancho de la avenida o calle fuera mayor a 17.50 m podrá edificarse hasta una altura máxima de 24.00 m.
FOT: Según tejido
FOS: El que resulta de las normas de tejido salvo lo dispuesto en los Cuadros de Usos.
Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones de los Cuadros de Usos. El uso vivienda sólo podrá localizarse por sobre la planta baja.

ATRIBUTOS EXTRA
  • Ubicación En La Cuadra: Media cuadra
  • Forma Del Terreno: Regular
  • Demolición: No
  • Planos Aprobados: No
  • Superficie Vendible: 1250
  • Superficie Edificable: 1600
  • Altura Edificable: 24
  • Ancho De Calle: 30
  • Superficie Terreno: 207
  • Apto Crédito: Si
  • Largo Terreno: 24
  • Frente Terreno: 8.66
  • Uso Comercial: Si
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Red de desagües pluviales
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Av San martin al 6800
Barrio
Villa Pueyrredon
Superficie
0 m²
Zonificacion
C3 II
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. SP_1305392_6778363)
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