FOT C3II - SE ACEPTAN M2 POR EL 50% - SE PUEDE REALIZAR 10 PISOS (8 + 2 CON RETIRO) - SUPERFICIE A CONSTRUIR DE 1250M2 APROX La propiedad cuenta con un Local con doble altura y/o entre piso. En Planta baja 170m2 (apto todo Rubro) En Primer Piso 100m2 (El local se encuentra reciclado hace 3 años) (ex banco Patagonia) (Alquiler $45.000) Ademas cuenta con una oficina de 5.00 X 4.000, y 6.00 X 3.00 Altura Vidriera:5 Actualmente ademas del local hay 5 Deptos y/o Oficinas (para renta) TERRENO : Sup 207m2 FOT (libre) C3 II: Altura 24 mts Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial. Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro. Basamentos: La altura máxima será de 5.00 m por encima de la cota de la parcela y el área edificable podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el Cuadro de Usos. Altura máxima: si el ancho de la avenida o calle fuera mayor a 17.50 m podrá edificarse hasta una altura máxima de 24.00 m. FOT: Según tejido FOS: El que resulta de las normas de tejido salvo lo dispuesto en los Cuadros de Usos. Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones de los Cuadros de Usos. El uso vivienda sólo podrá localizarse por sobre la planta baja.